1000万房产抵押贷款能贷多少(北京房产抵押贷款比例及年限)

如今，越来越多的人在遇到资金周转困难时选择银行贷款来解决资金周转问题。在众多贷款产品中，只有北京房产抵押贷款的金额最高、贷款期限最长。那么，1000万房产抵押贷款能贷多少?能贷多少比例?能贷多少年限?一起来看看吧!

1000万房产抵押贷款能贷多少比例?

北京市房产抵押贷款额度与产权性质和房地产评估价值密切相关。一般情况下，住宅物业的产权可贷至物业评估值的70%，商业、写字楼、写字楼等物业的产权可贷至物业评估值的50%。财产。也就是说，估价1000万的北京房产作为住宅物业，一般可以贷到700万。 1000万的估价，对于非住宅物业来说，大概是500万左右。

此外，北京房产抵押贷款能贷到多少，与借款人选择银行产品政策有关。部分银行的房地产抵押贷款产品上限为1000万，部分银行的北京房地产抵押贷款产品上限为3000万。借款人可以选择不同的银行。也不同。目前，当借款人的房产评估价值足够高、贷款条件符合条件时，通过北京一站式贷款公司，最高可获得15亿元的贷款。

1000万房产抵押贷款能贷多少年限?

理论上，北京房产抵押贷款最长可贷30年。

1、如果北京房产抵押贷款用于经营：

(1)配额：出于商业目的，您一般可以申请最高为北京房产评估价值的70%;

(2)利率：根据银行政策和借款人的资质，利率将在基准利率的基础上上浮20%以上;

(3)年限：一般在五年以内。

2、如果北京房产抵押贷款用于个人消费：

(1)利率：抵押财产用于个人消费时，一般执行基准利率或上浮10%;

(2)年限：一般在十年以内;