按揭房抵押贷款需要什么手续（北京按揭房抵押申办及注意事项）

我们都知道，有贷款的房子也可以抵押。例如，如果您通过银行抵押贷款购买了房屋，您还可以对房屋进行二次抵押。但需要注意的是，用于二次抵押的房屋必须是市场价值较高的住宅和商品房，如果要使用个人房屋二次抵押，必须是现房。那么，按揭房抵押贷款需要什么手续?申请流程是怎样的?应该注意什么?一起来看看吧!

借款人申请流程如下：

一、通过各大银行

1、向银行提交二级抵押贷款申请，受理后即可办理二次抵押手续。

2、申请获得批准后，向银行提交贷款所需的信息。

3、银行审核提交的信息并通知结果。

4、与银行签订二次抵押贷款合同，办理贷款合同公证手续。

5、银行将在指定日期向您发放贷款。

二、通过借贷机构

1、借贷机构受理申请后，查验按揭房是否符合二次抵押贷款条件。

2、检查房子的基本情况，贷款机构将对房屋进行实地考察，检查房屋的位置、设施、环境和面积等因素，看房屋是否具有二次抵押的价值。

3、双方商定该房产的二次抵押方案，具体确定该房产二次抵押的贷款额度、期限、利率、服务费等。

4、双方谈好后，起草并签订借贷合约。

5、借贷机构向申请人发放贷款

借贷人需注意什么?

1、市场发展潜力大、流动性强的按揭房和商品房;

2、房产必须是现房，即取得房产证的房产;

3、房产所处位置条件较好，出行便利，设施齐全;

4、房产需具有二抵价值且房贷余额低于当前房价的70%

5、借款人需要收入稳定，并具有较好的资信条件。