按揭房最高能抵押贷款多少（北京个人按揭房抵押贷款申请金额及年限）

如今，无论是经营者还是个人，都难免会遇到资金困扰的时候。有资金需求的时候，大家的解决办法无非就是向亲友借钱、在家自费、网贷、申请银行贷款。因为前两种丢面子、欠人情、让家人担心，现在很少有人会选择，而且网贷的高利率和繁多的套路让人感觉没有安全感，所以银行就成了大家的首选。那么，按揭房最高能抵押贷款多少?能申请多少金额?能使用多久年限?一起来看看吧!

按揭房能抵押贷款多少钱?

房产评估价*70%-房贷余额=您的实际贷款金额;比如你在北京买了房子，现在按揭余额是200万，银行对你房产的评估是500万，那么500万按30%的折扣，减去200万，申请人的实际贷款金额为第二按揭贷款150万。

借贷人可以申请几年?

一般按揭房屋申请按揭贷款的贷款期限不超过20年，大部分客户能申请10年左右。