急用钱按揭房抵押贷款需要担保吗（北京个人房产抵押贷款担保及费用）

很多朋友都知道，在房产抵押贷款的过程中，我们可能会被要求找担保人或者担保公司，而在这个过程中，我们也需要支付一定的担保费，但是有时候银行并不要求。那么，急用钱按揭房抵押贷款需要担保吗?有什么好处?要花多少钱?一起来看看吧!

申办需要担保吗?

二次抵押申请是否需要担保人，根据借款人自身的信用情况确定。一般在申请房地产抵押贷款时，贷款机构会审核借款人的信用状况，审核后会给出是否提供担保人的结果。通常，当借款人的信用状况良好时，无需提供担保人。

担保有什么好处?

对于急需资金的朋友，找担保公司申请按揭贷款比较快。申请按揭贷款时，需要先对房子进行估价，再有按揭手续等环节。贷款速度很慢是情有可原的。但是找担保公司，相比个人，银行更愿意和担保公司打交道，需要的时候可以找靠谱的担保机构帮忙!

担保费用是多少?

担保费计算：保费标准为：年初贷款本息余额;年担保率的1‰。担保费在签订贷款合同时一次性收取。不同机构对具体费用的计算可能会有一些偏差。您可以提前查询，以便在处理前进行比较。