北京房屋抵押贷款年限有什么限制吗?北京房屋抵押贷款年限、要求及算法

现代人的生活水平在不断提高。每个人都有自己的生活方式。然而，美好的生活离不开金钱的维持，于是贷款走进了千家万户。那么，北京房屋抵押贷款年限有什么限制吗?对房龄有什么要求?如何计算贷款期限呢？一起来看看吧！

贷款期限限制：

北京住房抵押贷款是消费贷款，最长期限为10年。有的地区规定为15年，可按60%贷款。利率为基准利率。北京二手房按揭贷款期限与房龄不得超过35年，贷款期限最长为30年，借款人与贷款期限不得超过70年，与北京商品房期限相同作为商品房。

房屋年龄要求：

如果抵押物是北京的商品房，房龄一般不超过20年，贷款/信用期+房龄，原则上不超过40年;如果抵押物是北京的商品房，房龄一般不允许超过20年，贷款/信用期+房龄，原则上不超过30年。

如何计算贷款期限：

北京商业贷款最长期限为30年。部分银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶的法定退休年龄(男性65岁，女性60岁);北京住房按揭贷款期限是如何计算的?而有的银行要求贷款人的年龄+贷款期限，必须小于70岁。每家银行的贷款期限不同，具体取决于银行的规定。

如果男性今年50岁，按照男性不超过65岁，女性不超过60岁的贷款规则，贷款期限为15年(即65-50=15)。

北京房屋抵押贷款年限有什么限制吗?北京房屋抵押贷款年限、要求及算法，由北京正规贷款机构“房银贷”整理共享。希望这篇文章能帮到你!欢迎在北京有房产抵押贷款解决融资需求的朋友前来咨询!