北京房产抵押多久能批下来?北京房产抵押贷款批贷时间及条件

在北京急需用钱的时候，很多朋友会想到北京房产抵押贷款给银行获取一笔资金。需要注意的是抵押贷款的房子需要满足一定的条件银行才能顺利按照规定时间批款,那北京房产抵押多久能批下来?从审核到批款大概需要多久时间呢?想顺利放款需要满足什么条件呢?一起来看看吧!

北京房产抵押多久能批下来?

北京房产抵押贷款一般是要15个工作日就可以放款，用户在进行房子抵押贷款的时候，最重要的是要备齐资料，同时还要将个人账户最近的银行流水对账单给银行，然后向银行申请贷款，填写贷款申请书，银行在考察用户资料后会对用户的信息进行核实，只要用户的信息是合理的，贷款一般就会通过，最后需要用户和银行的人去北京地方房管局做抵押登记手续，即可得到放款了。

北京房产抵押贷款条件：

1.年龄限制

多数银行需要贷款人年龄在18-55周岁之间，年龄首先是保证借款人还款能力、承担民事责任的保证，而且银行需要通过年龄确定贷款年限(即上文所说的借款人年龄+授信期限≤60)，房龄要在20年。

2.房龄限制

不过，也有银行接受30年之内的北京房屋，一般情况下，价款人在北京有备用房更容易审批成功。当然，前提是房屋要有变现价值，比如所处地段、朝向、使用面积等等。

3.个人资料

这个比较好理解，比如个人征信、负债率、银行流水等。借款人的还款能力是银行必须考察的内容之一。

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