北京房产抵押贷款最长期限是多久?北京房产抵押贷款期限及金额

对于在北京有房的朋友，尤其是拥有一套以上北京房产的朋友，办房产抵押贷款到底能贷年限最长多久?能贷多少?如果是新房抵押,能贷多久?可以贷多少?如果是二手房的抵押,又能贷多久?贷多少呢?下面一起来看看吧!

北京房产抵押贷款期限规定：

北京新房抵押贷款期限不超过30年，北京二手房抵押贷款期限不超过20年。小编在此提醒您，借款人在计算贷款期限时，应根据自身的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

北京房产抵押贷款比例：

北京房产抵押贷款可以贷到多少，贷款金额取决于房地产的估值，最终估值往往低于北京房地产的市场价格。一般来说，北京房地产的评估价值会受到北京房地产的使用时间、房地产的市场价值、地段、房地产类型和房地产的能力等一系列因素的影响。意识到。房地产抵押贷款的比例不超过房地产评估价值的70%。

但是，根据房地产的类型，实际贷款率也会产生影响。例如，北京个人商品房抵押贷款比例较高，达到70%。然而，北京写字楼和商铺的抵押贷款比例仅高达60%;厂房抵押贷款的比例仅为50%。

北京房产抵押贷款年限最长多久?北京房产抵押贷款期限及额度，由北京正规贷款公司“房银贷”分析整理。如果您需要北京房产抵押贷款填补资金缺口，请联系我们，我们会帮您匹配合适的银行产品，让您更好更快的获得资金!