说到贷款，相信很多北京朋友都办理过，但是关于贷款，相信大家还有很多不明白的问题，尤其是北京房产抵押贷款的办理。流程多，处理难度大，涉及个人和房产。问题，今天小编给大家介绍一下，北京房产抵押贷款如何办理？有哪些基本程序，提供哪些材料？有什么要求？让我们来看看！
申请北京房产抵押贷款的流程和信息
1. 提交贷款申请
借款人根据实际情况和需要，向银行或其他贷款机构申请贷款。
2. 准备材料的初步审查
根据贷款机构的反馈准备相关申请材料，对借款人的贷款申请进行初步预审。
一般情况下，申请房产抵押贷款时需要提供以下信息：
抵押人需准备材料：配偶双方身份证、户口簿、房屋登记簿、结婚证、购房合同等。
借款人需准备材料：配偶双方身份证、户籍、结婚证、贷款用途证明、公司相关材料（经营贷款所需）。
3. 现场验房评估
贷款机构的工作人员将对抵押的房产进行实地考察、拍照，根据房产的面积、年龄、面积、楼层、朝向等综合因素对房产进行价值评估。财产。 .
4. 提交贷款审批
通过以上工作准备后，贷款机构将正式审核借款人的贷款申请，在此环节决定能否顺利发放贷款
5、签订借款合同，到公证处办理公证手续
贷款机构确认可以发放贷款后，与借款人签订贷款合同（合同中会写明贷款金额、利率、还款日期、贷款期限、贷款账户等）并进行公证公证处手续（部分银行贷款产品可根据借款人资质取消公证环节）
6、到当地房管局办理抵押登记手续
贷款机构持房产证、贷款合同、公证等相关材料到当地房管局办理北京抵押登记手续
七、查看贷款的其他项目
办理抵押登记后，会向出借机构出具其他权利证明（一般为3个工作日内），出借机构看到其他事项后发放贷款。
申请北京房产抵押贷款的条件：
属性要求：
房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入北京房地产市场流通；
房屋年龄（自房屋竣工之日起计算）及贷款期限不得超过40年；
抵押的北京房屋不列入当地城市改建拆迁规划，并具有北京市当地房产部门、土地管理部门出具的房产证和土地证。
借款人要求：18-60岁的自然人（也接受港澳台、中国大陆和外籍人士）；有合法的工作和稳定的收入来源；具有按期偿还贷款本息的能力；无违法行为；信用良好；开立个人结算账户并同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息；可提供银行认可的有效权利质押担保或具有合法有效不动产的第三方担保作为抵押担保或还款能力。
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