商业银行贷款流程及注意事项有哪些?

商业银行贷款办理流程

1、递交申请材料

用户签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理商业贷款。无论是一手房贷还是二手房贷，都要将自己的申请材料递交给负责房贷办理业务的银行客户经理。材料递交的是否齐全，这是商业贷款流程中最重要的一步。

2、银行受理调查

商业银行收到用户的贷款申请材料后，会对材料进行审核，在银行受理调查期间，会根据情况要求用户补充一些资料，这期间最好减少出差，与银行保持联络。

3、银行核实审批

主要是针对一些几方面进行核实：房子的情况(对房龄有限制，一般超过20年的房子，就不会发放贷款了)、借款人的资质(个人信用中是否有不良记录以及是否有还款能力)。这一步是商业贷款流程中最关键的一步，如果用户的信用不良会直接导致贷款申请的失败。

4、双方办理相关手续

银行通知用户贷款审批下来后，要在银行开户，领储蓄卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。需要注意的是，在签订合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的冲突。

5、银行发放贷款

银行会将贷款金融发放到开发商账户，银行或开发商通知用户领取相关证件，并按规定偿还贷款。用户领取贷款合同、还款明细以及还款账户卡，按照规定日期开始还款即可。

申请商业银行贷款注意事项

1、明确贷款金额：申请贷款时，申请金额不宜过高。贷款金额越大，被拒的可能性越高。同时，借款人应根据自己的还款能力申请贷款金额，以避免因月供过高而造成的经济压力。

2、保证贷款信息真实性：借款人必须保证自己向贷款机构提供的信息真实完整，一旦发现有欺诈嫌疑，贷款机构将直接拒绝贷款。

3、明确贷款目的：在填写贷款用途时，借款人应坦率、清楚地写出贷款用途，以便更容易通过审查。

4、维护好征信：要保持一个好的征信状态，如果征信出现严重逾期(连续3次，累计6次逾期还款)或呆账行为，轻者降低贷款额度提高贷款利息，严重者就直接拒贷。

回答时间： 2022-10-20 11:43:050人赞过