什么样的征信报告会影响买房贷款？-北京房银贷

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个人征信会体现两方面内容，一方面是历史信用情况，一方面是负债情况，历史信用情况影响银行对办理房贷客户的信任程度的判断，负债情况决定了个人偿债能力的上限，如果申请房贷的时候自己的偿债能力并不能有效的覆盖月供金额达到2倍的时候，银行很有可能会拒贷，另外申请房贷的客户如果自己名下使用网贷较多，申请前记得将这部分负债多偿还一些，不仅可以降低负债比例还能有效避开银行的忌讳。

首先，申请房贷至于能不能贷下来、能贷多少，处理个人征信报告还要看其他信息，包括题主的收入、资产、负债(包括商业信用、民间借贷等)，以及个人的软信息、当地政策等等。

其次，征信报告不是白户更好申请。有正常使用的信用卡怎么跟白户搭上关系了啊?白户是指没有跟银行发生过信贷业务的客户，没有贷款、信用卡和对外担保，白户扣分项，题主不是。

第三，收入覆盖月供可不一定能批下来贷款。也没有收入覆盖月供两倍的逻辑，评估还款能力的依据是，稳定的月均收入减每月负债、每月生活开支和其他开支，剩下的钱能覆盖月供就是有还款能力，当然，覆盖率越高，审批越顺利。

第四，征信报告能评估信贷信息及其风险。一般情况下，如果征信有逾期，简易版的征信无法了解逾期的细节，就需要打印详细版的，能看的更清楚。
回答时间： 2022-06-24 17:26:090人赞过