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房产抵押贷款主要看三个方面的条件：借款人资质、房屋属性以及资金用途。这几项都符合要求，银行或贷款机构才会审批通过。
查封状态的车辆无法办理抵押贷款。车辆被查封意味着司法机构已经对该资产进行了权利限制，主要目的是防止所有权人转移或变卖财产。在这种状态下，车管所会锁定车辆的登记信息，任何抵押登记手续都无法办理。
正规贷款没有“不看征信”的说法。不管有没有抵押，正规金融机构放贷的核心是确认你有还款能力，征信记录就是评估还款意愿的关键依据。银行、持牌消费金融公司这类合规机构，从来不会宣传“不看征信”，顶多有些产品对征信要求宽松
能否当天放款主要看三个环节的衔接效率。首先是资料准备，如果车主提前备齐身份证、驾驶证、车辆登记证、保单等全套材料，就为后续流程节省了大量时间。其次是审核环节，现在不少机构采用系统自动评估车辆价值，结合个人征信进行快速审批，这个过程可能只需要一两小时。
购房合同不能直接用于抵押贷款。银行或正规贷款机构在办理抵押贷款时，要求抵押物必须是已经取得房产证的不动产，因为房产证是证明所有权的关键文件。购房合同只是买卖双方之间的协议，它表明你正在购买房产，但产权还没有正式转移到你名下，所以不具备抵押所需的物权效力。
公职人员申请经营性贷款，核心是满足个人资质、经营合规、还款能力三大类要求，同时严守职业纪律和金融机构规定。一、个人基础资质要达标：首先需要年满18周岁、具备完全民事行为能力的中国公民，这是所有贷款的通用前提。
房屋抵押贷款的年限跨度很大，从1年到30年都有，核心取决于贷款用途、房产类型、借款人情况和贷款机构政策。先看贷款用途，要是用于个人消费，比如装修房子、买汽车或者支付教育费用，年限通常比较短，大多在1年到10年之间。
1、评估费、GPS费等各种杂费：有些机构在谈的时候不说清楚，等合同签完了才冒出评估费、安装GPS费、管理费等一堆杂项。这些费用加起来可能有大几千，直接就从贷款额里扣掉了。
办银行无抵押贷款，简单说就是不用房、车这些实物做担保，凭个人信用向银行借钱。这种贷款适合有稳定收入但没抵押物的人，比如上班族或个体经营者。
单靠汽车登记证书办不了抵押贷款。登记证书(俗称“大绿本”)只是车辆所有权的证明，像房子的房产证一样，能说明这辆车归你所有，但光有这个本子没法直接贷款。
