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抵押房屋二次贷款需要的基本条件：1、借款人具有稳定的收入来源和良好的信用记录，能够按时还款并具有偿还能力。2、借款人已经按期偿还本息两年以上，且没有逾期还款或其他不良信用记录。3、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房，且房产证已经办理完成。
房子抵押贷款的条件通常包括以下几点：1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
房子可以抵押给银行，但借款人及房子都必须要满足银行规定的条件，否则即便申请，也不能通过审核;比如说房子必须要有房屋产权，而且还是清晰的，贷款人是自然人，而且要满18岁不能超过65岁，有还款能力和稳定的工作等。
房子抵押贷款具体申请流程如下：1、预申请：借款人首先需要与贷款机构(如银行、信用社等)进行初步沟通，了解贷款产品及要求，并填写预申请表格。2、完整材料准备：根据贷款机构要求，借款人需准备相关资料，如个人身份证明、房屋所有权证明、购房合同、房产评估报告、收入证明、银行流水等。
是的，通常抵押房产贷款需要查看征信。贷款机构会通过征信报告来评估借款人的信用状况和还款能力。征信报告包含了个人的信用历史、债务记录、还款纪录等信息，这些信息决定了贷款机构是否批准贷款。
一般来说，如果房子是个人住房，抵押贷款金额可达房屋价值的70%-80%，即100万可贷70-80万。如果房子是个人商用，如用作商铺、写字楼，贷款金额可达房屋价值的60%，即100万可贷60万。
1、个人身份证、户口本、婚姻状况证明;2、个人收入证明、收入流水、个人资产状况等还款能力证明;3、贷款用途证明(如购货合同等);4、房屋产权证(以第三人房产作抵押的，还需提供房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明)。
银行或贷款机构通常会评估抵押房屋的市场价值。一般而言，贷款额度不会超过抵押物市场价值的一定比例，这个比例通常为60%至80%，具体根据贷款机构的政策和风险控制情况有所差异。
1、贷款申请：需要向银行或其他贷款机构提交贷款申请。2、材料准备：根据贷款机构的要求，准备相关的材料，如房产证、身份证明、收入证明、银行对账单等。3、房产评估：贷款机构对房产进行评估，确定其价值和可抵押价值。
房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给你，出具他项权证给银行。
