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我们都知道如果有大额资金需求，用房子抵押贷款可以很好的解决这个难题。其实如果抵押的房子有余值的话，我们还可以二次抵押贷款。要办理房屋二次抵押贷款，首先建议客户先去房屋抵押贷款的经办银行咨询下是否提供有二次抵押贷款服务。需要注意的是，通常二次抵押贷款只能在与第一次办理房产抵押贷款的同一家银行办理。下面给大家详细介绍一下房产二次抵押需要材料、条件、流程，以及银行的选择。
房屋抵押贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。
一般情况法拍的房子都是有抵押的，是因为原房主抵押给银行，后来还不上钱才让法院拍卖的，只要你是在法院的拍卖程序上购买的就没问题，你把钱款交给法院，由法院去解押，法院通知你解押完成后，你就可以办理过户手续了。
用房子抵押贷款需要的资料有：1、房产证：房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。2、借款人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。3、借款人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。4、借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
经营贷抵押房产是一种特殊的贷款产品，专门针对中小企业和个体工商户，用于支持企业发展扩张或者个体工商户开店装修。这类贷款产品通常有2-5年的期限，其中最短的可以达到1年。当然，如果想使用的期限比较长，那么可以到期前办理循环贷款，这样最长可到30年。
房屋抵押贷款类型有很多，可以简单分为个人抵押消费贷款与公司抵押经营贷款，贷款机构分为银行机构与非银行机构。个人抵押消费贷款：个人抵押消费贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款，贷款资金的用途用作个人消费。公司抵押经营贷款：公司抵押经营贷款主要是作为公司经营用途，贷款金额方面没有太大限制，主要参考企业的银行流水，一般要求流水能两倍覆盖贷款金额。
经营贷抵押房产可以贷多少年，主要看抵押的房子类型。如果你的房产是商业用途，那么一般来说，商业贷款的期限是5年，而对于住宅用途的房产，则有10年的期限。而对于农用地，则一般只能贷款3年。
其实安置房是可以进行抵押贷款的，只是在进行抵押贷款前必须满足一个条件，那就是该安置房是可以上市交易的，而要上市交易，按照我国法律规定，这就需要该安置房先取得房产证。也就是说，只要安置房有了房产证，那么就可以像普通住宅一样进行抵押贷款了。
房产抵押消费贷款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同时)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请贷款。借款人在取得信贷资金之后依据与银行的约定，在约定期限内按月向银行还本付息。
抵押贷款相信大家都知道，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。那么，房契怎么去银行抵押贷款?办理流程又有哪些呢?一起来看看吧。
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