北京房产抵押贷能贷多少?北京房产抵押贷款额度、成数、期限及要求

当我们使用北京的房产向银行等金融机构申请按揭贷款时，银行将根据个人情况和需求确定申请额度和使用年限，那么北京房产抵押贷能贷多少呢?比例是多少，可以使用多久?有什么要求?让我们看看!

北京房产抵押贷能贷多少?

北京房产抵押贷款上限6000万，银行产品平均在1000万以下。此外，北京房产抵押贷款的可贷金额与借款人年龄为、的、住房的流动性、、住房的流动性等诸多因素有关。归根结底，这些都会影响房子估值、贷款数量、房子估值。而且价值贷款越高，能拿到的钱就越多。房地产的评估价值和贷款比例会影响房子的贷款金额。

成数比例：

借款人及房屋符合银行要求，以该房屋为抵押申请房屋抵押贷款，可获得评估房价的70%。但如果以商铺、办公楼、办公楼作为抵押，房屋抵押贷款可达预估价的60%。以工厂作为抵押，贷款只能以评估价格的50%进行。请注意，本评估价格以银行认可的评估公司为准。

另外，如果你以你的房子作为抵押申请贷款，但如果是消费用途，而不是商业用途，也就是没有营业执照，在任何银行通常都不会超过100万。除非银行认可的担保公司提供担保，否则额度可以增加。如果在银行申请100万元以上的贷款，除了提供抵押物，还需要以自己的名义或者直系亲属的名义拥有一家公司。

可贷年限：

北京最长的按揭贷款是30年。具体贷款期限应根据借款人自身情况确定。不同的贷款机构有不同的规定。一般借款人年龄和贷款期限之和不得大于法定退休年龄。

要求：

1.具有中华人民共和国国籍的完全民事行为能力的自然人;

2、持有有效身份证件;

3、有稳定合法的收入来源;

4、抵押物有房产证，产权清晰，可上市流通;

5、银行规定的其他条件;

北京房产抵押贷能贷多少?北京房屋抵押贷款额度、成数、期限及要求，由北京正规助贷平台——“房银贷”整理分享，希望对您有所帮助!如果近期北京有房产抵押贷款需求，而您又没有时间咨询银行。建议你来找我们寻求建议。我们专业的贷款顾问会为您推荐合适的产品，并制定方案!让你省心放心!