企业经营抵押贷款需要什么条件?企业贷款准入条件及优惠政策解读

常言道资本是生存的基础。正是由于资金短缺，许多公司陷入困境。许多公司因无法满足的贷款条件导致生意经营艰难。下面小编就为大家介绍一下企业经营抵押贷款需要什么条件?有什么优惠政策?来一起看看吧！

企业贷款的基本条件：

很多企业认为银行贷款门槛极高。其实也没那么难。银行贷款没有想象的那么难。首先，对于企业来说，无论采用什么样的贷款方式，都必须具备一定的基础条件。只有在企业申请贷款的基本贷款条件具备时，企业才能根据自身经济状况和还款能力自主选择合适的贷款方式。

一、申请企业抵押的基本条件：

1.有营业执照、税务登记证、代码证等。

2.有中国人民银行发放的贷记卡，无不良信用记录。

3.公司注册一年以上，最近一年年营业额为贷款金额的三倍以上。

4.申请企业抵押贷款需提供的材料：

2.企业基本信息：

1.营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户证明、法人身份证、章程、验资报告、贷款证明(正反面复印件)。2.董事会决议(股东大会、股东大会)。3.企业运营资质/资质证书(不需要)。

3.企业财务信息：

1.完税证明。2.公司的财务报表。

4.商业信息：

1.过去六个月的银行对账单。2.企业近六个月的几大发票。

5.抵押信息：

1.抵押担保：房产证。个人需求：户口本、结婚证。2.银行按揭贷款合同原件(没有的不用提供，安排预付款)。3.信用查询授权。4.本行认为必要的其他信息。

优惠政策：

1.保证折扣

在一些地方小微企业，政府部门为企业贷款提供担保，金融机构提供贷款。或者金融机构放贷，担保公司提供担保，补贴担保费。小微企业在抵押物不足时可以获得银行贷款支持。

2.优惠利率

小微企业贷款支持的一种类型是金融机构贷款、指定担保机构担保、政府机构贴息。

3.降低贷款门槛

小微企业的资质不如大中型企业，往往无法提供足够的抵押物或理想业务流程的证明。金融机构将降低对小微企业的贷款要求。然而，这种贷款通常需要第三方担保(政府或担保公司)。

4.加速放贷

企业贷款从申请到贷款的审批流程通常需要很长时间，有些企业贷款需要长达三至四个月。一些金融机构为小微企业提供快速贷款渠道，让企业快速获得资金。

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