全款房怎么贷款?全款房抵押贷款程序、下款及年限

在买房这件事上，相信大部分家庭都会选择借钱买房。毕竟，不是每个家庭的经济都很好。一次性花几十万或几百万买房是不现实的，所以通过贷款买房也是一个不错的选择。那么，你如何获得一套完整的房子的贷款呢?完整的房屋抵押贷款的程序是什么?需要多长时间处理?

全款房怎么贷款?

您可以为全额购买的房屋获得贷款，只需抵押即可。房屋抵押贷款是指借款人以房屋等财产抵押或质押，或由第三方为贷款提供担保并承担连带责任的贷款。由房屋买卖合同、房屋抵押合同、房屋抵押贷款合同构成的三角关系。

房屋抵押银行贷款程序：

1.需要在银行营业机构开立活期存款账户;

2、请按要求填写贷款申请表，并按照银行指示提交申请表及所需材料;

3、银行业务经理或指定律师进行家访，调查所提供信息的真实性、合法性和完整性;

4、银行审批通过后，通知审批结果并签订贷款合同;

5、酌情办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、中信兴业银行将贷款直接划入合同约定的账户;

7、请按借款合同规定还本付息。

全款房抵押贷款办理要多久?

一般情况下，银行都会规定住房抵押贷款的办理时间。借款人提交完整的工作证明、收入证明、房产证明等申请材料，并通过个人资格和抵押房屋审核后，15-20个工作日内即可获得贷款。不过，不同银行对住房按揭贷款的要求略有不同，放款速度也不同。

全款房抵押贷款年限

如果是新房抵押，贷款期限不能超过30年;如果是二手房的抵押贷款，则不能超过20年。