期房贷款用什么抵押?申请期房抵押贷款利率、额度及流程盘点

期房是尚未建设完成的房屋，新房市场上期房是很常见的，很多人在购买房子的时候更愿意购买期房, 主要原因是价格较低。不过,在后期需要用钱的时候,很多人也会选择用期房贷款,那么期房贷款用什么抵押?期房抵押贷款利率是多少、额度有多少?流程是什么?下面就和小编一起来了解下吧!

期房想要申请贷款的话，用什么抵押?

期房贷款是用购买的期房作为抵押物办理的贷款。购买期房的购房者符合贷款条件，可以向银行提出贷款申请，银行审批通过后，借款人凭借购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款。

期房抵押贷款利率是多少?

一年以内(含一年)贷款利率为5.60%;一至五年(含五年)期利率为6.00%;五年以上为6.15%。个人住房公积金贷款利率方面，五年以下(含五年)利率为3.75%，五年以上为4.25%。如果央行不再调整，抵押贷款担保公司收费的利率应该就是以此为标准。

期房可以抵押贷款额度是多少?

1、关于期房可以抵押贷款额度，其实,期房抵押贷款能贷款多少与很多因素有关，

如房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等,归结起来,这些都会影响到房产的评估值和贷款成数,房产的评估值和贷款越高,所能贷到的款项就越多。房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。房屋抵押贷款额度计算公式:贷款额度=房产评估值x贷款成数。

2、房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。- - 般情况下，房龄越长,房屋保值的空间越小, -般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋,贷款成数一般较低。因为位置偏远,面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

期房抵押贷款办理流程

期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。