北京抵押经营贷款最长能贷多少年?北京抵押经营贷款年限及流水要求盘点

许多北京朋友在处理房子抵押经营贷款时，许多贷款人都以为只需供给了抵押物就能够顺畅处理了，其实这其中还有很多问题存在，需要我们加以了解并重视的。那么北京抵押经营贷款最长能贷多少年呢?贷款年限多久?对流水有什么要求?一起来了解下吧!

北京抵押经营贷款最长能贷多少年?

在北京办理房产抵押经营贷款一般年限最高可贷款30年。

如果是抵押房产用于企业经营：

(1)额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

(2)利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

(3)年限：一般为五年以内。

北京抵押经营贷流水要求：

半年稳定的银行流水。

银行抵押经营贷款提供流水只为证明两点

1、公司是否真实经营、有来往资金流水

2、还款能力、通过流水证明你公司经营盈利状态和你的还款能力

一般流水越高证明你的企业经营越好、还款能力越高、资质越好。最为银行给你批款额度也会相应越高。

一般银行做企业经营抵押贷款需要流水覆盖贷款额度的2倍、当然流水越多、银行也就越喜欢，如果流水不多、对申请贷款是否被批贷也有影响

流水少的情况贷款有可能被降成、比如正常情况下你的抵押物贷款银行可以批7成、因为流水不多、最后银行只批6成，最不好的情况下也有可能被拒。

所以如果做银行贷款、需要提供流水的情况下最好多提供。