房产证贷款能贷多少?影响房抵贷款额度的因素分析

无论年龄无论性别，在经济条件允许的情况下，差不多都会在自己所在的城市购置一处或大或小的房产。买房这件事，从受重视的程度上来说，几乎是可以放进人生大事的清单里的。有了房子，如果以后急需用钱该怎么办?房产证抵押贷款能贷多少吗?房产抵押贷款条件有哪些?今天小编为大家详细介绍相关知识。

房产证贷款能贷多少?

用房产证抵押贷款能贷多少钱，这不是固定的，那是要看你的房子有多大，房子当前的市场价值多少钱的，但是用房产证抵押贷款同有无土地使用权证也有关系的，有土地使用权证比无土地使用权证贷款更多些，也就是出让的土地使用权比划拔土地使用权贷款更多，按照房屋价格计算的贷款额度的计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

房产抵押贷款条件有哪些?

按照贷款规定所抵押房产的条件：房屋产权明晰，符合规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，没有做过其他抵押。房龄加贷款的年限不得超过二十年。抵押的房产没有被列入城市改造拆迁的规划中，并且有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物的所有人，可以是借款人的本人或是他人。

以他人所有房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

另外，还要求具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

解决资金缺乏的问题，使用房产证抵押贷款已经成为一种普遍甚至是流行的现象了。上文中有房产证抵押贷款的相关条件，大家在办理抵押贷款的时候可以多多留意一下。