征信不好有房产抵押可以贷款吗?申办房产抵押能贷多少钱?

不管是经营者还是个人，总难免遇到被资金困扰的时候。当有资金需求时，大家的解决方案不外乎找亲戚朋友借、向家里要、网贷、申请银行贷款这几种。由于前2种丢面子、欠人情，还会让家人担忧，现在很少人会选择，而办理网贷的利息高、套路多让人没有安全感，于是银行房产抵押贷款成了大家优先考虑的对象。那么征信不好有房产抵押可以贷款吗?房产抵押能贷多少钱?今天小编一一给大家讲解。

征信不好有房产抵押可以贷款吗?

原则上有抵押物是可以贷款的，但是要分两种情况：

1、逾期。

征信报告你有逾期，连续逾期次数不超过三次，一年以内累计逾期次数不超过四次，而且逾期不是主观意识造成的，而是有客观原因的，比如：你出差在外，没能及时还款等，只要能证明你的情况属实，确实是因为客观原因造成的，如果只是因征信报告产生的问题，解释清楚，是可以贷款的。

2、不良

征信报告显示不良，证明你的违约次数太多，或是有其他不良记录，这种是不能贷款的，银行是不予受理的。

申办房产抵押能贷多少钱?

贷款额度=房产评估值×贷款成数

由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。

在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。

以上就是关于房子抵押贷款的介绍了，希望对您有所帮助!值得注意的是，办理房子抵押贷款，借款人要理性评估自己的经济情况和还款能力，选择适合自己的额度和期限。不可一味追求高额度、长期限的贷款方案，因为额度太高还款压力大、期限太长要支付的总利息也多，适合自己的才是好的。想要深入了解该话题，联系我们给你更全面的解答。