北京房屋抵押贷款手续和条件「银行房子抵押贷款详细流程介绍」

在办理北京房屋抵押贷款前，我们首先要做的是明确自己是否满足房屋抵押贷款的条件。

一、房屋抵押贷款条件

1、年龄需在18-65周岁之间，其中18-22岁，60-65周岁需要提供共借人(部分银行70周岁以内也能办理);

2、满足年龄要求的抵押人，未婚可以直接办理房屋抵押，已婚需要夫妻共签办理;

3、国企事业单位职员一般不能办理经营类抵押贷款;

4、一般要求房龄在30年以内，面积在40平以上;

5、征信不能太差，主要是从负债、逾期、查询次数3个维度来评估客户还款能力。

二、房屋抵押贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、提交相应的贷款所需资料，包括夫妻双方身份证户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。

4、办理抵押、质押、物押的评估报告。

5、向贷款银行提交贷款申请表。

6、银行审批。

7、房产局作抵押登记，办理它项权利证。

8、银行确认，发放贷款。