2021房产按揭贷款办理条件和流程讲解

　　住房按揭贷款是指银行贷款机构与房地产开发商签订的合作贷款协议，借款人以购买的房屋作抵押向银行进行按揭贷款，由开发商提供阶段性担保的贷款方式。那么，2021房产按揭贷款办理条件和流程你知道都有哪些吗？跟小编来看看吧。

　　住房按揭贷款申请条件

　　1、备完全民事行为能力的自然人;有合法有效的身份证件;定的职业收入，良好的信用记录，能够偿还贷款本息;购买商业用房的合同或协议。

　　2、人住房首期付款不得低于购房总价款的30%;第二套住房首付款不得低于购房总价款的40%;商业用房首付款不得低于购房总价款的50%。

　　3、以所购房屋为抵押，或以银行贷款机构认可的财产为抵押或质押，或同意以具备一定担保资格且有足够代偿能力的单位或个人为连带保证人，偿还贷款本息。

　　2021房产按揭贷款申请流程

　　借贷方进行申请 → 借贷方提供贷款申请资料 → 银行贷款机构或支行调查 → 审核批准 → 与银行贷款机构签订借款合同和担保合同 → 到有关管理部门办理抵押登记手续，取得他项权证 → 银行发放贷款。