北京市房屋抵押贷款办理(房屋抵押贷款手续和借款合同)

　　一般用房屋抵押来进行借款的话将会取得较大的借款额度，并且借款的期限也会相对来说较长，对借款人更加的有利。那么北京房屋抵押贷款手续怎么办，借款合同签署包括哪些呢?一起来看看吧。

　　一、北京房屋抵押贷款手续怎么办

　　1、抵押人和抵押权人签订书面的房屋;

　　2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。

　　二、北京房屋抵押贷款借款合同签署包括什么

　　(1)贷款种类和用途。贷款的种类为住房抵押贷款，贷款只能用于购、建、修自住住房，不得挪作他用。

　　(2)贷款的金额和利率。贷款金额最多只能为购房款或修建住房投资额的70%，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

　　(3)贷款的期限和还款方式。贷款的期限一般不得超过十年。还款方式一般有两种：月均还款法和累进还款法。月均还款法指贷款期限内每月以相等的偿还额足额归还贷款本金和利息;累进还款法是指贷款期限内，逐年或每隔几年递增偿还额，但每年或某几年内各月均以相等的偿还额归还贷款本金和利息。

　　(4)合同的变更和解除。借款合同需要变更和解除的必须借贷双方协商同意，在双方达成协议之前，原借款合同继续有效。