房子抵押贷款条件宽松的机构?4个可以尝试的途径

想用房子抵押贷款，但担心条件太严办不下来?其实有些机构对抵押贷款的要求确实比较宽松。下面我们就来详细聊聊哪些机构更容易通过，以及具体需要满足哪些条件。

1、地方性商业银行​

许多地方性商业银行在房子抵押贷款方面条件较为宽松。比如，一些城市商业银行或村镇银行，它们通常更关注本地居民的需求。因为这些银行在当地的业务竞争中，需要吸引更多客户，所以会在一定程度上放宽要求。与大型国有银行相比，它们在审批过程中，可能不会仅仅依据严格的信用评分来决定是否放贷。它们更注重客户的整体还款能力，像你在当地的工作稳定性、收入来源的持续性等因素，都会被纳入考量范围。

2、部分股份制商业银行​

部分股份制商业银行在房产抵押业务上也展现出了灵活性。以平安银行和光大银行为例，它们在风险控制策略上进行了调整，对房产抵押贷款的一些条件放宽了限制。对于征信方面，如果你的逾期记录较少，比如近两年内不超过3次，并且个人负债率在可控范围内，那么你仍然有机会向这些银行申请到房子抵押贷款。

3、互联网银行​

像微众银行、网商银行这类互联网银行，在房子抵押贷款的条件审核上有独特之处。它们主要依赖大数据风控，对传统的央行征信报告依赖度相对较低。这意味着，如果你的支付宝、微信支付等第三方支付平台的信用记录良好，即便央行征信报告存在一些轻微问题，也有通过的可能。

4、典当行

典当行对房产的要求较低，甚至有些瑕疵房(比如小产权、未还清贷款的房子)也能抵押，放款快，但成本较高。

1、征信不好还能办抵押贷款吗?

银行可能比较难，但非银机构或民间借贷机构仍然有机会，只是利率会高一些。

2、老房子能抵押吗?

房龄太长的房子(比如超过30年)部分银行不接受，但典当行或信托公司可能仍会考虑。

3、抵押贷款一般多久能放款?

银行通常需要1-2周，非银机构可能3-5天，民间借贷最快当天。

4、按揭没还清的房子能抵押吗?

可以，但需要先结清按揭或办理“二押”，部分机构专门做这类业务。

5、抵押贷款会影响房贷申请吗?

如果负债过高，可能会影响后续房贷审批，建议提前规划。

不同机构对房产抵押贷款的要求差别很大，银行相对严格但利率低，非银机构灵活但成本高。根据自己的情况选择合适的渠道，同时注意评估风险和还款能力，避免盲目借贷。