个人消费类住房抵押贷款申请条件

个人消费类住房抵押贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的住房作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。

个人消费类住房抵押贷款申请条件:

1.年龄在25(含)-60(含)周岁之间;

2.具有固定工作单位，在本单位工作一定时间的正式在编人员;

3.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明(或有效居住证明)4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录;

5.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力;

6.有明确的贷款用途，贷款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等7.房屋类型、价值、房龄等符合银行要求，可以提供有效的房产抵押。

办理住房抵押贷款注意哪些风险

1、违约风险：违约风险中包括被迫违约和理性违约两种。被迫违约是指贷款人违约是被动行为，支付能力理论认为导致被迫违约是因为支付能力不足，无法偿还贷款。这说明贷款人有偿还贷款的意愿，但是没有还款的能力。

2、流动性风险：资金短存长期贷款难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要的原则。住房抵押贷款却是属于长期贷款。这种短存款长贷款的行为使银行的流动性变得很低，从而带来了流动性的风险。