房子抵押贷款信用不好怎么办

信用不好的情况下想进行房子抵押贷款确实会面临一些阻碍，但也并非毫无办法。我们可以通过一些途径去尝试解决，增加成功贷款的可能性。

1、了解信用不好的具体情况

不同程度的信用不良影响不同。比如只是偶尔有一两次短期的逾期还款记录，相较于多次长时间逾期甚至有欠款未还等严重情况，在申请房子抵押贷款时，银行等金融机构的考量会不一样。我们要先去查询自己的征信报告，详细查看每一笔不良记录产生的原因、时间以及目前的状态等。像有些逾期可能是因为当时银行系统故障等非自身主观原因导致的，那可以尝试联系相关银行进行申诉，要求更正征信记录，若申诉成功，信用状况就能得到改善，对后续抵押贷款是有利的。

2、选择合适的贷款机构

不是所有的贷款机构对信用的要求都一样严格。通常来说，银行的审核标准相对较高，对信用状况很看重，但一些正规的民间借贷机构或者小型的金融公司，可能在信用方面的要求会稍宽松些。不过要注意，选择民间借贷机构和小型金融公司时，要确保其合法性和正规性，查看其是否有相关的金融牌照，经营是否规范等，避免陷入非法的借贷陷阱，造成不必要的财产损失。

3、提供更多的抵押物或者担保

如果房子本身的价值还有提升空间，比如还有额外的附属设施等可以一同评估价值的情况，我们可以向贷款机构说明，让其将这些算入抵押物价值内，以此来增加贷款机构对这笔贷款安全性的认可。或者寻找有良好信用和稳定收入的第三方来为自己做担保，当自己后续出现还款问题时，担保人要承担相应的还款责任，这样能降低贷款机构的风险，也会让其在信用不太好的情况下更愿意考虑发放贷款。

4、提高自身还款能力证明

可以准备详细的收入证明材料，比如除了常规的工资收入流水外，如果有额外的兼职收入、投资收益等稳定的收入来源，都整理好相关证明提供给贷款机构。向贷款机构展示自己虽然信用方面有瑕疵，但当下的还款能力是足以支撑后续按时偿还房屋抵押贷款的，像可以列出自己近期几个月稳定的收入情况以及未来收入增长的预期等，让贷款机构更放心。

5、尝试修复信用

在申请贷款前的一段时间，可以通过一些方式来修复信用。比如尽快还清之前的欠款，对于逾期的款项，还清后随着时间推移，不良记录的影响会逐渐减弱。并且在这段时间内保持良好的信用行为，按时缴纳水电费、物业费等生活费用，这些虽然可能不在征信报告内体现，但部分金融机构在综合评估时也会作为参考，显示出自己有良好的信用意识和行为习惯。

总之，房子抵押贷款信用不好时不要轻易放弃，通过了解自身信用情况、选对贷款机构、增加抵押物或担保、提高还款能力证明以及积极修复信用等多种方式结合，是有可能成功申请到贷款的。