2024年房屋抵押贷款利率?

2024 年房屋抵押贷款利率并非固定不变，它受到多种因素影响，包括市场供求关系、央行货币政策、贷款机构自身情况以及房屋的具体状况等。不同的贷款机构，如银行、金融公司等，其利率也会有所差异，一般范围大致在3%-8%左右，但这只是一个粗略的区间，实际利率需根据具体情况确定。

不同类型贷款的利率差异

1、商业贷款：对于商业贷款，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率的调整力度不同。全国首套房平均利率普遍上浮5%-20%，达到约5.38%。而二套房贷款利率则普遍上浮10%-30%。

2、公积金贷款：公积金贷款的利率相对较低。5年以下(含5年)的利率为2.35%(部分地区可能为3.25%，具体因地区和政策而异)，5年以上的利率为2.85%。公积金贷款的利率和条件可能因地区和政策的不同而有所差异。

注意事项

1、个人资质

不同银行的进件门槛和利率差异较大，低利率往往对应更高的资质要求。

2、贷款期限的选择

贷款期限会直接影响利率，较长的期限可能带来更低的月供压力。

3、银行的选择

大银行的综合性价比通常更高，但小银行可能在某些条件下提供更有优势的利率。