房屋抵押贷款还清了要办什么手续?

恭喜你成功还清了房屋抵押贷款!接下来，你需要办理一些手续来解除房产抵押状态。本文将详细讲解还清贷款后的必要步骤，确保你的房产完全回归到无抵押状态。

(一)贷款结清证明

你需要向贷款机构申请开具贷款结清证明。这是一个非常重要的文件，它证明了你已经完全还清了贷款。一般来说，你可以通过以下方式获取：

1、联系贷款银行的客户经理，告知对方你贷款已还清，请求开具结清证明。他们会告诉你具体的办理流程和所需时间。

2、有些银行也可以在网上银行或手机银行上申请开具结清证明，你可以登录自己的账户查看是否有相关功能。通常在申请后，银行会在一定时间内将证明发送给你，可能是电子版或纸质版，具体取决于银行的规定。

(二)解除房屋抵押登记

1、准备材料

贷款结清证明。

房屋他项权证(这个权证是在办理抵押贷款时抵押给银行的，银行会在你还清贷款后归还给你)。

本人身份证原件及复印件。

房产证原件(如果是不动产权证，也是一样的)。

2、办理流程

你需要带着上述材料到当地的不动产登记中心(或者房管局，不同地区可能管理部门不同)。

在办事窗口提交材料，工作人员会进行审核。审核无误后，他们会为你办理抵押解除手续，在你的房产证或不动产权证上加盖 “已解除抵押” 的印章。这个过程可能需要一些时间，你需要耐心等待。一般来说，当场就可以办理完成，但如果遇到办理人数较多等情况，可能会稍有延迟。

3、处理其他相关事宜

如果之前在贷款过程中有其他相关文件或协议，比如保险单等，也需要一并处理清楚。确保所有与贷款相关的手续都已办妥。

房屋抵押贷款还清后，及时办理相关手续是保障你房产权益的重要一环。希望本文的指南能够帮助你顺利完成这一过程，让你的房产真正回归“自由”。