贷款抵押的房屋离婚时怎么处理

当夫妻共同拥有一套贷款抵押的房屋并决定离婚时，该房产的归属及贷款责任的划分成为亟待解决的问题。通常情况下，处理方式会根据双方协商结果、法律规定及房屋产权登记情况而定。

一般来说，离婚时贷款抵押房屋的处理方式主要有以下几种：一是双方协商一致，将房屋出售并用售房款偿还贷款，剩余部分再进行分割;二是双方协商由一方保留房屋，并继续承担贷款责任，同时给予另一方相应的经济补偿;三是如果双方都无法继续承担贷款，可以与银行协商转按揭或者延长贷款期限等。

在处理贷款抵押房屋的过程中，有几个关键点需要大家特别注意。首先，一定要确保与银行的沟通畅通，及时了解贷款余额、还款计划等相关信息。其次，双方在协商过程中要保持冷静和理性，尽量寻求双赢的解决方案。最后，如果双方无法达成一致意见，可以考虑通过法律途径解决争议。

处理流程

1、确定房屋权属：首先需要确定房屋的权属情况，是否为夫妻共同财产。如果房屋登记在双方名下，那么在离婚时应当进行分割。

2、协商分割：夫妻双方可以协商确定房屋的归属。获得房屋的一方应承担相应的贷款还款责任。

3、贷款转移：如果协商一致，可以通过贷款转移的方式，将房屋贷款转移到获得房屋的一方名下。