个人征信不好能用房产抵押贷款吗?什么是好征信

现在社会是个信用社会，征信在各种场景中的重要性越来越明显，尤其是贷款方面。那么，征信不好能用房产抵押贷款吗?

征信不好，能不能做抵押贷款，主要看征信差到什么程度。个人征信与贷款密切相关，但并不是说征信不好就贷不到，有房产抵押还是可以贷到的，但成本可能比其他人要高。大多数银行对征信的基本要求是“连三累六”，如果超过这个，基本就比较困难了。

一般来说，做房产抵押贷款，很多条件都可以沟通，或者说想办法去规避，毕竟不是信用贷，征信有瑕疵就贷不了款。

什么是差征信?什么是好征信?

黑户、纯白户、不良记录多、信用卡多负债过多、机构查询征信次数频繁，这些就是差征信。与以上相反情况，就是好征信。

黑户，自不必说，肯定是不良记录过多，屡次违约才会被银行机构拉黑。这种情况，当下是不可能有贷款机构受理贷款申请的。

白户，没有任何信用记录，那么贷款机构就没有参考，也是不利于贷款的，虽不是征信差，但不利于贷款，我们也可以说是征信不好。

不良记录多，信用卡逾期、贷款类逾期多，要看具体情况，不一定所有的贷款机构都拒贷。

信用卡多负债高，会被贷款机构认为以卡养卡，也会被认定为征信不好，影响贷款。

机构征信查询次数过多，会被贷款机构认为申请人缺钱花，到处找可以借到钱的地方，进而认定申请人可能存在不能正常还款的风险，从而影响贷款。