房产抵押贷款申请办理流程和条件(北京房抵贷操作指南)

生活中，难免会遇到一些需要大额资金的情况，比如买房、装修、创业等等。这时，房产抵押贷款就成了许多人的选择。顾名思义，房产抵押贷款就是以你的房产作为抵押，向银行或贷款机构申请的贷款。那么，北京房产抵押贷款的申请流程和条件是什么样的呢?

房产抵押贷款申请条件

1、年龄一般在18周岁至65周岁之间，具有完全民事行为能力;

2、有稳定的职业和收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、个人信用良好，无不良信用记录;

4、所抵押房产权属清晰，无产权纠纷;

5、所抵押房产符合银行或贷款机构的要求。

房产抵押贷款办理流程

1、准备相关资料，如身份证、户口本、房产证、土地证、收入证明等;

2、向银行或贷款机构提出贷款申请;

3、银行或贷款机构对借款人和抵押房产进行审核;

4、审核通过后，签订贷款合同;

5、抵押房产登记;

6、贷款发放。

扩展知识

1、房产抵押贷款的额度一般不超过抵押房产价值的70%;

2、房产抵押贷款的期限一般不超过20年。