房子抵押贷款怎么贷需要什么手续(信贷经理详细介绍)

房屋抵押贷款的手续流程如下：

1、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

2、银行面谈、提交贷款申请与材料。

3、下户：由银行对接的评估公司对抵押房进行实地勘查、评估(除了抵押物下户外，经营性贷款往往还需要对企业去实地)。

4、银行审批：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书提交。

5、提交贷款用途合同，第三方账户。

6、审核通过，出批复后，签订贷款合同。

7、借款合同公证：借款人及抵押人去公证处对借款合同进行公证。

8、抵押登记手续：带着房产证和借款合同去房管部门办理抵押登记手续。

9、放款：房管局他项权证办好后，银行放款、放款到借款人提供的第三方账户。

10、开户：借款人开立贷款行的银行账户，用于还款。

房子抵押贷款需要的资料

1、身份证明：包括抵押人与主贷人夫妻双方的身份证。

2、房产证明文件：房产证、土地使用证等。

3、收入证明：如工资流水、纳税证明、社保证明等。

4、银行对账单：至少6个月的银行对账单。

5、征信报告：通过银行或指定网点查询。

6、其他可能需要的材料：如购房合同、购房发票、存款证明等。如果经营抵押贷款，还需提供公司的四证及经营相关证明材料。