50年商住房可以做抵押贷款吗(申请商住房抵押贷款的条件)

50年产权的房子，只要房产类型属于可以抵押的类型，个人具有房产证和土地证，那么是可以办理房屋抵押贷款的。

但需要注意的是，不同城市、不同地区的具体政策可能不同。以上海为例，房龄在30年以内的老小区房产，大多数银行都可以办理房屋抵押贷款;房龄在30年至50年的老小区房产，少数银行走特批也可以办理;房龄超过50年的房产办理银行房屋抵押贷款比较困难，但非银金融机构或民间配资公司可以办理。

申请商住房抵押贷款的条件

1、房屋必须是符合国家规定的可抵押房产，即能够进行房地产市场交易的房产。

2、借款人必须具有稳定的收入和良好的信用记录，能够按时还款。

3、借款人必须提供符合银行要求的抵押物，即商住房。

4、借款人需要提供相关的申请材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等。

5、借款人需要满足银行的其他要求。

商住房抵押贷款是指借款人以商住房作为抵押，向银行申请贷款，用于满足购买住房、汽车、家具、彩电、冰箱、电脑等耐用消费品或支付其他消费用的需求。

需要注意的是，商住房抵押贷款的利率、期限、还款方式等具体政策因银行而异，需要根据具体情况进行选择和协商。同时，借款人在还款期间需要按照合同约定按时还款，否则可能会影响个人信用记录和抵押物的处置。