房产抵押消费贷款流程|条件|利率|详解

房产抵押消费贷款，就是借款人将自己所有权的房产作为抵押，向银行申请贷款的一种方式，是银行向个人客户发放的有指定消费用途的贷款，如装修、买车、出国、旅游、留学、购车、耐用品消费等消费性个人贷款，但是不能用于购买房屋。

产品特色

1、贷款额度高 利率低；

2、消费用途广泛；

3、还款方式灵活；

4、贷款期限长。

房产抵押消费贷款申请条件

(1)年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;

(2)借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;

(3)能够提供银行认可的抵押物

(4)个人征信良好

(5)贷款银行规定的其他条件。

房产抵押消费贷款办理所需材料

1、夫妻双方身份证(如果产证上有其他权利人也需要提供)；

2、房产证原件(如果有土地证也需要提供)；

3、户口本；

4、收入证明(需盖所在单位公章或人事章)；

5、法人提供营业执照；

6、个人流水或者对公流水；

7、婚姻证明(结婚证或者离婚证、离婚协议)；

8、银行要求的其他材料。

哪些房子不能抵押

1、未结清贷款的房产(需要结清按揭或者直接做二押)

2、部分已购公房

3、未满5年的经济适用房

4、未取得房产证的小产权房

房产抵押消费贷款办理流程

1.房产进行评估，收集贷款所需材料(房产证，户口本，身份证，征信报告，结婚证...等等)

3.与银行签同贷书;

4.需要赎楼的，办理赎楼公证;

5.等银行进行贷款审批(没通过需要重新提交贷款资料)

6.审批通过，赎楼公司垫资赎楼;

7.去国土局解押，再做入押登记;

9.等待银行放款。

贷款期限、还款方式和利率

1、房产抵押贷款期限一般1年-20年不等，不同的银行期限可能不同;

2、常见的还款方式有先息后本、等额本息、等额本金、不规则还款等;

3、贷款利率不同的银行或机构一般都不同，可以参照当地银行的标准。