房产证没下来可以抵押贷款吗(用房子抵押贷款怎么贷)

所有的抵押贷款都必须有房产证才能办理抵押手续，包括按揭贷款也是等房产证下来以后银行才到建委办理抵押登记的。所以不论是何种抵押都要有房产证才能办理抵押登记，房产证没有下来无法在银行申请抵押贷款。如果有贷款需求而且房屋又不能抵押，可以考虑信用贷款。

房子抵押贷款办理流程

贷款申请：借款人提出贷款用途、金额及年限时间。

准备贷款材料：提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

看房评估：提交准备好的材料后，银行根据所提交的材料，要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

报批贷款：将所有申贷资料还有评估报告，或勘估意见书报送至银行进行审批。

借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。

开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

房产证抵押贷款需要看征信吗

房产证抵押贷款是需要查征信的。在银行申请办理贷款，不管用户申请的是什么贷款，银行都是需要借款人提供信用报告，那么银行就可以通过信用报告了解到其他信息。假如信用记录上面有逾期，银行会对该笔贷款慎重对待。银行查询申请者个人征信就不用再花费大量时间核查借款申请表中的内容了，因此个人信用报告可以节约审核时间。