25年的房子能抵押贷款吗(北京房子抵押贷款基本要求)

虽然房龄超过了20年，但只要房子价值比较高，依然可以抵押贷款。

不过需要注意的是，房龄过长在贷款额度和利率上可能会受到一定限制。因此，在申请抵押贷款之前，最好先咨询一下贷款机构或银行，了解具体的贷款政策和要求。下面我们来看看北京房子抵押贷款的要求都有哪些?

北京房子抵押贷款条件

1、贷款人需要具备完全民事行为能力，年龄在18-60周岁之间，并且有正当职业和稳定的收入来源。

2、抵押的房屋需要在北京市内，且具有变现能力。房产的年限需要在20年之内，面积要大于50平米。

3、房屋不能是被查封或被强制拍卖等限制的房产，包括公租房、限价房、军产房等特殊类型的房产。

4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%，新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。

5、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

6、房产抵押需要办理贷款用途证明，如用于购房，需要提供购房合同或协议;用于经营，需要提供相关的购销合同等。

7、房屋抵押贷款需要按照银行的要求提供资产及收入证明，以证明有稳定的财务状况和还款能力。同时还需要提供房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明等相关材料。