房屋二次抵押贷款怎么贷(条件和手续)

房屋二次抵押贷款是指在已存在的一笔房屋抵押贷款的基础上，再次向银行或其他金融机构申请贷款并以同一套房屋作为抵押物。这种贷款可用于创业开店、、企业经营、教育费用或个人大额消费等方面的需求。下面为大家详细介绍一下房屋二次抵押贷款怎么贷。

房屋二次抵押贷款的条件和手续

一、条件：

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。

6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

8、个人征信良好。

二、手续流程：

1、提交申请材料：直接去贷款机构提交材料即可。

2、审核：贷款机构依据借款人提供的材料进行贷款资质审核。

3、评估：主要是对房产的升值潜力进行评价。

4、确认信息：借款人和贷款机构确认贷款额度、利率、期限、还款方式等。

5、签订合同：借款人和贷款机构签订贷款合同、办理抵押手续。

6、放款：贷款机构把款项汇入指定账户。

具体办理时，建议咨询专业人士，以确保贷款流程的顺利进行。