房屋抵押贷款先息后本怎么算(房屋抵押贷款的条件)

房屋抵押贷款先息后本的利息计算方式根据贷款本金、年化贷款利率和还款约定而定，具体如下：

1、按月还款。每月只需还银行贷款金额的利息，到期后一次性归还贷款本金，其中月利息为年利息除以12。

2、按季度还款。每月只需还银行贷款金额的利息，到期后一次性归还贷款本金，其中月利息为年利息除以4。

先息后本一般是指一年期的贷款，按日计息，每个月先付利息，第12个月还本金+第12个月利息。每月还款额=固定利息，第十二月还款额=本金+12月利息。

房屋抵押贷款的条件与申请流程

一、申请条件

1、借款人年龄18到65周岁(个别到60)。

2、信用记录良好，收入稳定，有还款能力。

3、房龄30年内(个别银行要求20年内)。

二、申请流程

1、备齐资料。

2、提交资料。

3、贷款机构受理，审核资料。

4、审核通过，签订贷款合同。

5、去房管局办理抵押登记等手续。

6、出他项，银行放款。

7、贷款机构贷后管理。

房屋抵押贷款可以帮助你获得所需资金，但是在申请之前，你需要了解相关条件和流程。如果你有任何问题或者需要更多帮助，请咨询当地银行或者专业人士。