房屋抵押贷款的条件和流程(如何抵押房产)

想办理抵押贷款不知如何操作?别急，小编接下来为你详细介绍如何抵押房产?

房屋抵押贷款的条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

4、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房屋抵押贷款的基本流程

1、申请人提出申请

提出申请的机构可以是银行，也可以是其他正规的贷款机构，客户可以选择对自己最有利的机构来办理贷款。

2、提交资料等待审核

房屋抵押贷款需要的资料比较多，主要有身份证件、居住地证明、房产证、征信报告、收入证明、户口本及婚姻证明等相关材料。将这些资料提交上去等待审核。

3、等待房子评估

资料没有问题就会进入评估阶段，主要是看看房子的市场价值、房龄以及房子的产权情况，一般不会有什么问题。

4、办理抵押

房子评估通过以后就需要办理房产抵押业务，办理抵押的时候一般不需要客户本人到场，准备好相关资料就行。

5、签订合同等待放款

抵押办理完成以后客户就可以与贷款机构签订贷款合同，需要仔细查看合同上面的内容，确保不存在问题，然后等待放款。

只要满足以上条件，然后按照流程一步步操作就可以了。当然，不同银行的要求可能会略有不同，如果还有疑问可咨询在线客服为你详细解答。