2021年北京房产抵押贷款利率是多少

目前银行房产抵押贷款分为现房抵押贷款和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

2021年最新房产抵押贷款利率：自2020年3月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：

一年以下(含一年)利率为3.85%;

一年至五年(含五年)利率为4.65%;

五年以上为4.65%。

对于普通人来说，还是中长期比较划算，一年一还本金虽然利率低，但是压力比较大，可能会用到过桥，也增加了费用。

一般来说，正规的大银行资金，从资料齐全到放款需要2-3周时间。从资料齐全到批贷一般1周。操作过几笔加急特别快的单子，批贷2.3天。从面签到收款10天左右。