房屋抵押个人消费贷手续流程是什么(房子抵押消费贷款操作步骤和条件)

在遇到资金需求时，很多人都会申请办理个人房屋抵押消费贷款。但是，很多借款人对于个人房屋抵押消费贷款的办理流程并不了解。现在大概介绍一下相关内容。

房子抵押消费贷款操作步骤

1、借款人将个人资料及三证交银行申请贷款，填写贷款申请审批表。

2、银行审核同意后，通知借款人到指定的评估机构对抵押房屋进行评估。

3、借款人携带评估结果及个人资料到银行签订借款合同，交纳相关费用。

4、办理合同公证及抵押登记手续。

5、抵押手续办妥、银行凭他项权证向借款人发放贷款。

办理抵押消费贷的条件

1、人

①、借款人、抵押人年龄18-60岁，

②、借款人和抵押人征信良好。

征信要求:当前无1，一年无2，两年无3，3年无4，两年内不能连三累六(不能连续有3个1，累积6个月逾期。)，半年内征信查询次数不超过6次(主要指贷款审批，有些还看信用卡审批)

2、房

①、房产过户时间满1年，至少6个月

②、楼龄不超过30年(从竣工日起算)

③、产权清晰(有离婚协议的，离婚协议要对本套房有清晰的产权归属权)

④、房子用途:住宅、住宅型公寓、商务公寓、商铺、写字楼、别墅、厂房、产业研发用地等，对应的成数不同。

通过以上的介绍，相信你对于个人房产抵押消费贷款的办理流程也有了一定的了解了，希望能帮助到你