按揭房怎么做抵押「按揭房做抵押贷款的操作流程2024」

想要房子作为抵押品来贷款的话，首先要选择合适的贷款机构。填写抵押贷款申请并提交相关材料。接下来，银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核，一旦符合该机构的贷款申请条件，就会给予审批通过。

2024按揭房抵押贷款流程

【1】借款人在银行开立活期存款帐户;

【2】准备贷款要求的资料;

【3】面签银行;

【4】银行报卷和审批;

【5】银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

【6】到建委做抵押登记;

【7】建委出它项权利证;

【8】视情况办理保险、公证等手续;

【9】银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

【10】借款人按借款合同的规定还本付息。

2024按揭房抵押贷款基本条件

【1】在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

【2】有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

【3】愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

【4】所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

【5】所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

【6】抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。