广发房子抵押贷款怎么贷「广发银行房子抵押贷款条件、流程和所需资料盘点」

广发银行房产抵押贷款针对名下有房产的个人或企业推出的信贷业务，借款人可以将房屋作为抵押，办理消费或生产经营用途的流动资金贷款。下面是房银贷整理的关于广发银行房子抵押贷款条件、流程和所需资料等相关知识汇总，希望对你有所帮助。

一、广发银行房子抵押贷款流程

1.向银行提出房屋抵押贷款申请;

2.银行评估抵押财产的价值，以确定最高贷款额;

3.银行审查借款人的个人资料和房产资料;

4.通过审批后，借款人与广发银行签订抵押贷款合同，并办理抵押登记手续;

5.银行发放贷款;

6.按时还款，直至贷款结清后注销抵押登记。

二、广发银行房子抵押贷款的利率

广发银行房产按揭贷款利率约为6.5%-7.4%，月息0.54%-0.62%，每万元月息约为60元。

三、广发银行房子抵押贷款基本条件

1.借款人年龄在18-65周岁，是具有合法有效身份证件和完全民事行为能力的自然人;

2.有稳定住所，贷款要有产权清晰、变现强的房屋、商铺、写字楼或土地作为抵押;

3.住宅房房龄小于25年，商业房房龄小于15年，面积大于45平方米;

4.借款人信用状况良好，无不良信用记录;

5.贷款用途符合国家相关法律和我行信贷政策。

四、广发银行房子抵押贷款申请资料

1.个人身份证、户口本、婚姻关系等个人信息证明原件及复印件;

2.房产所有人和共有人的房产证和个人资料;

3.贷款用途的证明(如企业经营或个人消费等);

4.职业类型和经济收入，以及半年以上的银行流水报表;

5.房子评估价值报告;

6.用于经营的，还需提供企业的营业执照、组织机构代码、公司章程、财务报表、银行流水、信用记录等。

五、广发银行房子抵押贷款额度

广发银行房产单笔抵押贷款最高额度不超过2000万元，最高可达抵押房产价值的70%-80%，商用房、工业房产最高可达60%。

六、广发银行房子抵押贷款期限及还款方式

广发银行房产抵押贷款最长期限为30年。对于个人消费贷款或经营性贷款，贷款期限一般不超过10年。还款方式可以是等额本息或等额本金，先息后本。

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