公司抵押贷款需要什么手续和条件(企业抵押贷款条件、流程和额度详细介绍)

在企业经营的过程中，难免会遇到资金周转问题，这种情况下通常会向银行申请企业经营贷款来缓解资金困难，确保公司的正常经营生产。那么公司抵押贷款需要什么手续和条件呢?

一般情况下公司抵押贷款的要求还是比较严格的，对于公司的经营状况以及营业额都是有一定要求的。下面是在银行贷款的4个基本条件：

(1)要求公司有中国人民银行核发的贷款卡，企业没有不良信用记录;

(2)有营业执照、税务登记证、代码证等，能够提供按时纳税的相关记录;

(3)公司注册与营运时间在一年以上，最近一年的营业额是贷款额度的3倍以上;

(4)能够提供银行认可的抵押物。

企业房产抵押房贷款所需材料：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

企业抵押贷款的办理流程

1.提交贷款申请：向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间，核实机构是否测受理。

2.准备贷款资料：个人房产抵押贷款所需材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明(结婚征、单身证、离婚证)、房屋所有权证。

3.银行指定评估机构，出具评估报告：本环节决定着你的房屋抵押贷款的额度.一般评估价格与市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4.提交银行审批：将以上材料提交到银行，进行审批.注意材料要齐全，反复补充资料会影响贷款进度。

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6.办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查权处办理抵押登记手续。

7.开户、放款：款直接打到借款人卡里。

公司抵押贷款能贷多少钱

目前公司抵押贷款的最高贷款额度为1000万元，具体能贷款多少钱与抵押物的评估价值有很大的关系。一般企业抵押贷款能贷到抵押物评估价值的70%-90%左右，也就是说评估价值为500万元的抵押物最多能申请到450万元的贷款额度。

不过最终的贷款额度也会受到企业资质的影响，银行会根据企业的生产规模、盈利水平、现金流量、资产状况的情况，来计算贷款额度。所以贷款企业的资质越好，可申请到的贷款额度、利率都更有优势。