房子抵押贷款对用途有没有限制(申请房屋抵押贷款的3个注意事项)

房子抵押贷款是解决大额资金需求的个重要方式，但很多人不清楚，用房产抵押贷款对用途是有一定要求的。如果发现用到不允许的地方，很可能被银行抽贷。那么，房屋抵押贷款对用途有什么限制，申请贷款时又有哪些注意事项呢?来看看吧。

房子抵押贷款的用途非常广泛，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以下:

1、用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金，范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人消费用途。

2、用于公司经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途。

3、此外，购买商品房无法—次性支付，用已有房子抵押贷款来支付房款一定程度上是可行的，具体需要咨询信贷员。

提醒，如果被银行发现贷款挪作他用，那就是骗贷，很可能被直接收回。所以千万不要想着投机取巧，一旦被发现就得不偿失了。

房子抵押贷款的注意事项

除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的房子。准备买房的朋友，贷款之前最好是弄清楚以下这几个问题，才能保证贷款的顺利办理。

1、尽量避免换工作。

借款人申请贷款时，一些银行会要求申请人出具6个月以上、不间断的银行流水帐单，额度一般为月供的两倍以上，以便评估申请人的还款能力。

银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平，例如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果购房者在买房前辞了职，可能会增加贷款的难度，影响贷款的进度。

小编建议为了顺利拿到贷款，买房前最好不要辞职。假如你很不幸还是换了工作，同时流水帐单不太理想，可以提前6个月往银行账户里多存点钱，或者提供其他财力证明。如果已经结婚，可以提供夫妻二人的流水帐单、名下的财产证明。

2、计算好贷款年限。

目前，大部分城市的房屋贷款最长年限为30年，但是，并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。购房者需要同时满足买房贷款期限+借款人实际年龄之和不超过65周岁(工商银行要求70周岁)的要求。如果你今年45岁，那么按照规定，你的贷款年限最长只能为20年。

3、合理选择还款方式。

贷款的还款方式包括等额本息和等额本金两种，前者是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息);后者是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。购房者可根据自己实际情况选择适合自己的方式，如工作稳定可选择等额本息，如工作后期上升空间大可以选择等额本金。