北京二次抵押房屋贷款条件和流程

按揭买的房子贷款没还完能不能抵押贷款呢?答案是：可以。不过要满足一定的要求，下面为大家介绍一下北京二次抵押房屋贷款条件和流程。

一、北京二次抵押房屋贷款申请条件：

1、用于办理二次抵押的房子必须是北京现房，并且正常按揭还款半年以上。

2、面积：成都部分银行就要求办理二次房屋抵押贷款的房屋面积要大于40㎡。

3、价值：现有房屋剩余价值大于50万，并且按揭贷款金额不能高于房产总价的60%。

4、借款人具有完全民事行为能力、无逾期、收入稳定、信用良好。

5、房屋的产权要清晰，不涉及任何经济纠纷和产权纠纷。(典型的就是离异后没有确权，或者父母留下的)

二、北京二次抵押房屋贷款流程：

1、下户评估。在提交贷款申请以后，银行会派工作人员对房产进行评估，给出审批结果。

2、准备资料到银行签约。身份信息相关材料(身份证，结婚证或离婚证);房屋信息相关资料：房产证;证明资料：收入证明以及银行要求的其他证明资料。具体会根据每个银行的要求略有不同。

3、办理公证及抵押。本人携带相关资料到公证处及房管局办理公证及抵押登记。

4、办理完上诉步骤以后，等待放款。