房屋抵押贷款常见4个疑问解答(额度、年限、利息、资料)

对于外行来讲，有很多关于房屋抵押贷款的细节知识不知道，今天房银贷把房屋抵押贷款常见的4个疑问给大家统一解答。

1、房屋抵押能贷多少额度?

房屋抵押一抵的额度常规在房屋评估价值的7成左右;二抵的额度常规在房屋评估价值的7成减去未结清贷款金额。

举个例子：评估价100万的房子，一抵能贷出70万左右;如果是按揭房，按揭款还有20万未结清，二抵能贷出50万左右。

2、房屋抵押最长能贷多久?

房屋抵押贷款根本房屋所在的地域能贷的年限各不相同，以成都为例，主城区最长可贷25年，郊区则在20年以内。

还有一项特殊情况：借款人年龄+借款年限不能超过65岁。

3、房屋抵押贷款利息是多少?

每个银行和机构的利率各不相同，会根据你的个人资质，房屋情况，公司情况，收入情况等信息来进行综合匹配。

目前成都最低的银行一抵可以做到3.75%，而机构大部分都在7%左右。

4、房屋抵押贷款需要哪些借款材料?

抵押消费：借款人及配偶身份证、户口本，婚姻证明、购房合同、房产证、个人和配偶近半年、收入与工作证明，个人消费用途相应合同。

抵押经营：借款人及配偶身份证、户口本，婚姻证明、购房合同、房产证、营业执照、公章法人章、公司章程、办公场所使用证明、半年流水、三方支付合同和三方营业执照、上下游合同。