北京个人抵押贷款怎么贷「2022银行房屋抵押贷款条件和手续盘点」

因为抵押贷款额度比较高，所以审核比较严格。但只要满足相应的要求，就没有想象中的那么难了。下面详细介绍2022年银行房屋抵押贷款条件和操作流程。

房屋抵押银行贷款需要的要求

①房产要求：一是房屋产权清晰，符合国家规定，能够进入房地产市场流通，无其他抵押。二是房龄和贷款期限不超过40年。另外，抵押的房子不包括当地城市重建和拆除计划中，而是拥有房产证书，国土规划部门和房地产部门签发的土地证书。

②借款人要求：一是贷款人必须有合法、稳定的收入来源，还款能力强，没有不良信用和任何违法行为。

2022年房屋抵押贷款流程

①贷款申请：贷款人向银行咨询贷款的目的、金额、期限等。如果申请人符合贷款范围，需要准备相关材料，然后填写申请表。

②准备贷款材料：如果是个人住房抵押贷款，需要提供个人配偶的相关材料，如收入证明、房屋所有权证明、婚姻状况证明等。

公司如需抵押财产，需提供买卖合同、营业验资报告等。

③验房评估：提交上述材料后，银行将根据提交的材料对抵押房屋进行现场检查评估，确定抵押贷款额度。

④ 申请贷款：向银行提交贷款审核材料和评估报告。

⑤ 贷款合同公证：贷款人携带住房抵押协议、购房协议、托管协议和保险单，第三方担保人到贷款银行签订住房抵押贷款协议。

⑥银行贷款：银行需要办理抵押登记手续，并提供房屋所有权证明和贷款合同公证。贷款银行随后会将贷款转至购房协议中指定的银行账户。