公司抵押贷款怎么贷「企业抵押贷款资料、流程和提升通过率的小技巧」

企业抵押贷款，就是指企业将不动产抵押给银行作为担保以取得的贷款。

公司抵押贷款基本资料：

1、营业执照、组织机构代码证书、税务登记证、开户许可证、法人身份证 公司章程 验资报告 贷款卡(正反面复印)。

2、董事会(股东会、股东大会)决议。

3、企业经营资格/资质证书(没有不需提供)。

公司抵押贷款基本流程：

1、提出贷款申请，提交申请材料;

2、银行对抵押品、手续进行评估和审查;

3、审核通过并同意放贷后，方可签订合同;

4、抵押物进行抵押登记;

5、银行发放贷款。

公司抵押贷款怎么提高通过率?

1.贷款材料齐全

企业办理贷款，要把材料准备齐全，必备资料都缺少的话，很难申请贷款。根据每个银行的要求不同，所需资料也会有一些略微不同。

2.企业信用良好

经商讲究诚信，尤其是财商。银行十分重视企业的信用报告，以此作为判定有无贷款资格的重要依据。但是因为我国小微企业的信用等级普遍不高，一般在首次申请贷款时，银行都会严格审查企业和法人的征信记录。因此，企业平时要注意维护自己的信用记录，防止在关键时刻因征信不过关而错失贷款机会。

3.警惕财产负债率

企业的负债水平、偿债能力、财务风险，也是银行十分看重的。负债率高，偿债能力都会一定程度上有所减弱。

4.配合银行审查

银行的贷前调查是重要环节，目的是判断企业的经营状况是否具备偿还贷款的能力，一般会对企业的市场份额、营业利润、发展前景、销售资源、规模效益、核心技术等方面进行调查企业应积极配合银行，化解银行对企业运营的担忧。