经营性贷款什么意思(北京经营贷款适用范围)

有没有想过一个问题，为什么别人申请贷款利率只要3.7%，而你却要13.7%?为什么别人可以先息后本随借随还，而你却只能等额本息?原因很简单，因为这些低利率的贷款都是经营贷。那么，经营性贷款什么意思呢?适用范围包括哪些方面?一起来看看吧!

经营性贷款什么意思?

北京经营贷款是以北京中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。

经营性贷款分抵押经营贷款和信用贷款。

经营性抵押贷款大银行一般要求企业营业执照满一年，企业有实际经营地，流水好，收入能覆盖每月还款额，申请人征信好，房产性质符合各个银行要求。当然有些申请人，企业营业执照不满一年，或者申请人没有营业执照，但是是企业实际控制人，拥有暗股协议，或者没有实际经营地等等，这种情况的话经营性抵押也能做，但往往大银行不太做，都是小商业银行做的比较多。

小微企业经营信用贷款主要分三类：企业税贷(税金贷)、企业开票贷、流水贷。

北京经营贷款适用范围包括哪些方面?

北京经营贷款适用范围：

经营贷是用来经营的，是给中小微企业的企业主抵押自己的房产去购买原材料，购买设备的专项贷款。

北京经营贷款禁止用途范围：

根据监管要求，办理的经营用途贷款资金不得违规流入房地产领域，包括但不限于：不用于房地产开发或经营、购买住宅或商业用房等，以及国家禁止的其它领域和用途，违反规定将收回已发放贷款，调减、撤销未提取借款额度。

经营贷买房后果比较严重，银行会提前收回贷款，同时用户需要赔偿违约金。因为经营贷买房是违规行为。